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签完合同没装修 双方闹僵了

时间:2017-06-23 10:36 作者:admin 点击:

  新房尚未装修,业主和装修公司就因价格变化问题闹起纠纷。昨日上午,在武昌区中南工商所,业主付先生等3人要求装修公司解除合同并退款,遭对方拒绝。
  去年12月8日,付先生和好友佘先生、张先生一起,在武珞路一家装饰公司分别签订了一份价值5.8万的室内装修合同,并支付了一万元定金。今年4月底,付先生90多平方米的房子正式交付,5月18日装修公司量房后,就材料的材质、颜色等细节与业主进行了商讨和确定。
  不过,付先生说,装修公司后来提出,他们原先选定的地板未通过公司审核,已经作废,需要加价重新选材。3名业主均不能接受,因为新的地板价格比原先高不少。
  3名业主称,在房屋设计资费和材料选择上,他们和装修公司已多次产生分歧,合同上明确约定装修总价为5.8万元,如今要调整价格毫无理由。多次谈判无果后,双方来到工商进行协商,但仍未达成一致。付先生等人要求装修公司解除合同退还定金,对方表示可以解除合同,但要求付先生赔偿违约金和相关损失。
  随后,记者联系到负责本次装修的设计师,她说,新房还未开始装修,现在只是前期沟通过程,不存在付先生所说的欺骗行为,公司可以按照合约进行装修。目前,双方仍在协商中。  读者李女士:马上要装修了,对装修非常在意,对比了4家装修公司,总感觉他们存在一些猫腻,真怕吃亏上当。 能教大家一些实用招数吗?
  长春某大型装修公司凌经理表示: 正规装修公司几乎不存在欺诈, 有些小装修就难免了, 业主面对这些猫腻时,可以见招拆招。
  猫腻一:单项施工拆为二项
  将某些施工项目拆为二项, 表面上好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入陷阱。 比如一个完整的门套, 应该是包含门套线的, 比如某品牌门套总体价格应该是在三四百元左右。 但是不诚信公司通过拆分项目, 其总价格可以达到五六百元,甚至更高。
  见招拆招:找出拆项,问总价。找出预算单中一些有联系的项目, 像表中的门套和门套线, 将他们的总价加起来, 然后和市场上同样的东西的价格相比较, 就能找出问题所在了。
  猫腻二:漏项
  这是一些不诚信装修公司常用手法, 欺骗消费者不懂,故意少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目为借口,要求重新报价,然后开出比市面上都高的价格,最终大多以纠纷结束。 比如从一个玄关酒柜的立面图,我们可以看到包括酒柜的形式以及周围的一些设计,所有预算单玄关项就应该有酒柜的材料和费用, 如果没有那就是漏项。
  见招拆招:结合图纸看预算。消费者在装修时, 一定要装修方提供详细的施工图纸。 因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量, 这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。
  猫腻三:混淆计量单位
  不诚信公司还喜欢在计量单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样就能从中获取更多利润。 如门窗套的单位用的是“只”,或是窗台的“米”,都是不对的。“只”是非常笼统的单位,而大理石窗台,市面上一般都是以“平方”为计价单位。 市场上窗台是用平方为计量单位计算,会比按照“只”的单价便宜出许多。
  见招拆招:多逛市场,了解材料的计价单位。装修前,可以抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情, 而也可以增加自己的专业知识, 为装修做好准备。